Fazenda com 154880m² à venda em Área Rural de Macatuba em Macatuba

Fazenda para venda Município e localização - Macatuba/SP - acesso por rodovia vicinal pavimentada/asfaltada, 03 km da cidade.
6,4 alqueires, 15,57 há R$ 6.190.000,00 — "porteira fechada" !

Propriedade composta de 2 glebas não contíguas de topografia suavemente ondulada e solo de grande fertilidade.
Na 1ª gleba, a maior, com 13,07 há ou 5,4 alqueires paulista, é onde se encontram todas as benfeitorias. Na 2ª gleba, com 2,5 há ou 1.03 alqueire paulista estão as duas nascentes que fornecem a água em abundância, totalizando a área de 15,57 há ou 6,4 alqueires paulista.
Distante 300 km da capital e muito bem servida por estradas e a sede está a 500 metros de rodovia vicinal asfaltada/pavimentada, a 03 km da cidade de Macatuba, 04 km da Usina São José e a 12 km da Bracell.
Trata-se de uma CENTENÁRIA sede de uma das mais tradicionais fazendas de café, sobrado construído em 1908, propriedade unicamente mobiliada, contando com mobília de quarto francês, móveis exclusivos de escritório (jacarandá da Bahia), armário inglês, oferecendo toda a beleza natural e conforto desfrutados pelos "quatrocentões" ao lado dos benefícios como energia elétrica, fartura de água de mina e excelente localização.
É rodeada por cerca viva de sansão do campo, que engloba vários dos prédios que compõe a sede desta histórica "fazenda".
Originalmente, a área era toda mata fechada, foi formada para fazenda de café, devido a EXTRAORDINÁRIA FERTILIDADE de suas terras, mancha de terra "roxa" conhecida pela produtividade; após a abertura em fins do século IXX (1890) pelo Cel. Antônio Silveira Corrêa, pioneiro vindo de Piracicaba, esta sede foi construída em 1908, utilizando tijolos feitos em olaria própria (oleiro Otávio Tendolo) e madeiramento obtido de perobas retiradas das matas da fazenda, sendo as toras desdobradas em serraria própria, tocada por roda d'água. As telhas foram trazidas de Piracicaba e vieram pelo rio Tietê, via navegação fluvial já existente naquela época, e transportadas do rio até a fazenda por carros de boi. O local da construção foi escolhido em função do nível da água trazida das nascentes, para que não dependesse de bombas (flui por gravidade), e, portanto, jamais viesse a faltar.
Sede:
Casarão sede, área construída de 677,0 m' - pé direito de 4,50 m².
Andar térreo: cinco dormitórios, dois banheiros com aquecimento solar, recentemente remodelados, jardim de inverno telado (4,50 x 4,00), sala de jantar espaçosa (6,10 x 4,50), sala de almoço/copa (4,00 x 4,00) com pia tampo de granito, cozinha (6,00 x 4,00) com bancadas de granito e fogão profissional a gás, despensa com prateleiras e gabinete com porta, sala de
Visitas (8,65 x 4,55) com cinco janelas e vista para a piscina e jardim.
Terraço frontal extensão 17,40 m com uma escadaria de acesso de cada lado.
Porão com pé direito de 2,60 m com acesso interno por escada com corrimão da cozinha a antessala, lavanderia, banheiro, depósito, salão de jogos (10 x 4,40) com uma porta externa de acesso á piscina. Mais dois quartos sendo que um deles tem porta externa de acesso ao jardim.
Porão acesso externo: saleta e escritório amplo com duas portas de acesso e duas janelas, uma quarto-oficina com duas janelas.
Depósito com porta e janela.
Área externa funcional - Lavanderia com dois tanques revestidos e espaço para lavadora, wc de empregados e dois pequenos depósitos para materiais de limpeza e ferramentas.
Abrigo para três carros e churrasqueira com grill giratório, pia de lavar e gabinete.
Casa anexa área de 40 m' de tijolos: quarto, sala, cozinha e banheiro.
Canil 12,50 mr.
Área externa de lazer - Pátio com canteiro de plantas, mesa central com tampo mármore, grade antiga com roseiras, prateleiras para vasos e três bancos rústicos.
Piscina circular com diâmetro de 08 metros, profundidade 1,20 m e capacidade 60 mil litros, abastecida por adutora galvanizada de 3" com água de 2 nascentes que fornecem
2.000 l/h.
Pomar formado por mangueiras centenárias, abacateiros, abiu frondoso, jabuticabeiras, uvaia, amora, pitanga e outras frutíferas, pupunhas, coqueiros, touceira de bambu gigante. O pomar é "atravessado" por um rego d’água com vasão aproximada de 30 l/min.
Bosques de essências nativas catalogadas de diversas idades: jatobá, figueiras, cedros, angico, paus d'alho, cabreúvas, sibipirunas, paus brasil, guapuruvus, quaresmeiras, etc.
Casa para hospedes - Área 251 m² Construção de tijolos,
Dormitório principal com lavatório, Três quartos com armários embutidos, Lareira, Dois banheiros, Sala de entrada, Sala de visitas com lareira, Sala de jantar, Copa com pia, Cozinha,
Lavanderia interna, Terraço envolvente com lavanderia externa.
Casa de empregado - Área 108 m'; construção de tijolos
03 quartos, Varanda, Sala, Banheiro, Cozinha, Lavanderia, Pomar, horta e jardim.
Rede elétrica -- Moderna, linha primária trifásica (13.800 volts) com 03 postes de concreto e transformador de 45
KVA (a energia é fornecida pela CPFL com tarifa rural reduzida), distribuição secundária protegida por disjuntores, tensão 220 e 127 volts, por cabos de alumínio em conduites subterrâneos, dispensando postes, cruzetas, isoladores e fiação aérea. Iluminação noturna dos arredores com acendimento automático.
Área operacional — Prédio com 520 m' de tijolos, com oficina ampla (um portão e cinco janelas), 2 depósitos
grandes, garagens para máquinas, carretas e implementos e um deposito de adubos e produtos químicos.
Prédio com 100 m de tijolos para escritório central e almoxarifado, um quarto e WC
Abrigo com 32 m' para trator de tijolos.
Carregador de máquinas de tijolos.
Altitude e Coordenadas geográficas — cota 573 metros latitude 22°29'42,9" sul longitude 48244'30,3" oeste
(Como registro histórico, a propriedade conta com memoriais (cópia) de sua Fundadora, matriarca da família, integrante de uma tradicional família da época, datado de 1890, contando o "passo a passo" das principais ocorrências, quanto a saga da formação da Fazenda Engenho, além da solidez das construções, estilo de época, a propriedade oferece estilo de vida da época, tendo em vista ter sido mantida com as características originais e o casarão mobiliado e repleto de adereços contemporâneos).

Quer saber mais? 14-3202-7777.
SEVEN, SEU SONHO NOSSO COMPROMISSO !!!