Casa com 2 quartos, 200m² à venda em Vila São João do Ipiranga em Bauru

**Excelente Oportunidade de Investimento Próxima à Faculdade FIB – Duas Casas com Entradas Independentes**

Imóvel diferenciado, ideal para quem busca investir com renda imediata ou morar e obter uma fonte de renda mensal.

Localizado em uma região estratégica de Bauru, próximo à Faculdade FIB, o imóvel conta com **duas casas totalmente independentes**, cada uma com entrada separada, oferecendo praticidade, privacidade e excelente potencial de valorização.

### Casa da Frente

✔ 2 dormitórios
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Banheiro
✔ Atualmente alugada por **R$ 650,00 mensais**, proporcionando renda imediata ao novo proprietário

### Casa dos Fundos

✔ Construção nova
✔ Acabamento de primeira qualidade
✔ Piso em porcelanato
✔ Esquadrias em alumínio
✔ 2 dormitórios
✔ Sala ampla e bem iluminada
✔ Cozinha funcional
✔ Banheiro

A localização é um dos grandes diferenciais, próxima à Faculdade FIB, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, transporte público e demais serviços essenciais.

**Diferenciais do imóvel:**
✔ Duas casas com entradas independentes
✔ Renda mensal garantida com imóvel já locado
✔ Construção nova nos fundos
✔ Acabamento moderno e de excelente padrão
✔ Ótima opção para investidores ou famílias que desejam complementar a renda
✔ Localização privilegiada e valorizada

Uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e valorização imobiliária.

**Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente investimento!**

**Fabio R. Ponce Amaral**
Corretor de Imóveis – CRECI 82.548-F
📞 WhatsApp: ******