Casa de Condomínio com 4 quartos, 650m² para venda/aluguel em Residencial Villa Lobos em Bauru

🏡 Casa Térrea de Alto Padrão à Venda e Locação | Residencial Villa Lobos – Bauru/SP

Venda
**R$ 2.300.000,00**
Valor aproximado: **R$ 5.750/m²**
Condomínio: **R$ 780,00/mês**
IPTU: **R$ 5.500,00/ano**
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Locação
Aluguel: **R$ 11.000,00/mês**
Condomínio: **R$ 780,00/mês**
IPTU: **R$ 458,33/mês**
**Pacote de locação: R$ 12.238,33/mês**
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📐 Informações do imóvel

* Área do terreno: **650 m²**
* Área construída: **400 m²**
* Casa térrea
* 4 dormitórios, sendo **4 suítes**
* 7 banheiros
* Lavabo
* 3 vagas de garagem
* Aceita pets
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A residência conta com:

✔️ Sala ampla para diversos ambientes
✔️ Cozinha planejada com armários
✔️ 4 suítes completas em armários
✔️ Armários planejados nos dormitórios
✔️ Armários nos banheiros
✔️ Armários na cozinha
✔️ Armários no corredor
✔️ Lavabo
✔️ Despensa
✔️ Depósito
✔️ Área de serviço
✔️ Banheiro de serviço

Todos os ambientes possuem excelente circulação, favorecendo a integração entre os espaços e oferecendo praticidade para toda a família.
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🌴 Área de lazer

O espaço externo foi pensado para proporcionar momentos especiais de lazer e convivência.
O imóvel oferece:
🏊 Piscina
🔥 Espaço com churrasqueira
🌿 Quintal amplo
Ideal para confraternizações, descanso e momentos inesquecíveis com familiares e amigos.
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✨ Diferenciais

* Casa totalmente térrea
* Ambientes climatizados
* Completa em armários planejados
* Piso em porcelanato
* Excelente iluminação natural
* Ambientes amplos e integrados
* Acabamento de alto padrão
* Localizada em condomínio fechado
* Portão eletrônico
* Energia elétrica
* Água encanada
* Rede de esgoto
* Pavimentação completa
* Sacada
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📍 Localização

Localizada no **Residencial Villa Lobos**, um dos condomínios mais desejados de Bauru, a residência oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.

Está próxima de:
Shopping Boulevard Bauru – **6 minutos (2,5 km)**
Avenida Comendador José da Silva Martha – **3 minutos (1,3 km)**
Avenida Getúlio Vargas – **8 minutos (3,5 km)**
Rodovia Marechal Rondon – **9 minutos (4,2 km)**
Supermercado Confiança Flex – **7 minutos (3,1 km)**
Colégio Cristo Rei – **10 minutos (4,5 km)**
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🏡 Uma residência que une elegância, conforto, funcionalidade e excelente localização. Perfeita para quem deseja morar com exclusividade em um dos melhores condomínios de Bauru, desfrutando de amplos espaços, lazer completo e toda a segurança que sua família merece.

**Agende uma visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste excelente imóvel.**