Loja/Ponto Comercial com 242m² para aluguel em Centro em Bauru

Ponto Comercial para Locação

📍Localização privilegiada**, entre as ruas 13 de Maio e Virgílio Malta, a apenas 2 quadras da Prefeitura, em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da cidade.

Excelente imóvel comercial com **170 m² de área construída em um terreno de 242 m², oferecendo uma estrutura funcional e versátil para diversos segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, estética, coworking e empresas em geral.

O imóvel possui um ambiente bem distribuído, proporcionando conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços:

* Ampla recepção com lavabo para receber clientes com conforto;
* 4 salas de atendimento, sendo uma suíte com banheiro privativo;
* Copa e cozinha independentes;
* Lavanderia;
* Garagem;
* Quintal;
* Edícula nos fundos com sala e banheiro, ideal para apoio administrativo, arquivo ou atendimento complementar.

Diferenciais

✔ Fachada totalmente reformada, proporcionando excelente apresentação comercial;
✔ Piso em porcelanato em todos os ambientes;
✔ Portão eletrônico;
✔ Sistema de alarme instalado;
✔ Imóvel pronto para uso, com excelente padrão de conservação.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e um espaço bem planejado para atender clientes e desenvolver suas atividades com conforto e profissionalismo.

Valor da locação: R$ 5.000,00/mês
IPTU: R$ 111,00/mês