Sobrado com 3 quartos, 300m² para venda/aluguel em Jardim Wanel Ville V em Sorocaba

OPORTUNIDADE PARA MORAR, INVESTIR E GERAR RENDA | WANEL VILLE SOROCABA/SP330 m² de área construída | 3 dormitórios | 4 banheiros | Garagem para até 8 veículosImóvel amplo, versátil e com excelente potencial comercial e de expansão, localizado em uma região estratégica do Wanel Ville, a poucos metros da conhecida Rua Gourmet.Uma oportunidade para quem busca um patrimônio que pode ser utilizado tanto para moradia quanto para atividade comercial ou geração de renda.DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 330 m² de área construída Garagem coberta para até 8 veículos 2 portões automatizados Amplo salão comercial no térreo 3 dormitórios, sendo 1 suíte 4 banheiros 3 sacadas Ambientes amplos e bem distribuídos Estrutura preparada para possível expansão verticalPOTENCIAL COMERCIALO amplo salão no térreo permite diversas possibilidades de utilização, como: Clínica médica ou odontológica Clínica de estética Escritórios e consultórios Showroom ou loja Empresa de serviços Centro administrativo Espaço para locação comercialA garagem para até 8 veículos é um grande diferencial para negócios que necessitam receber clientes, pacientes ou funcionários.POSSIBILIDADE DE EXPANSÃOO imóvel possui sapatas estruturadas e preparação para ampliação, com possibilidade de estudar a construção de até mais 3 pavimentos, sempre condicionada à análise de um profissional habilitado, projeto estrutural e às aprovações dos órgãos competentes.Isso permite ao investidor avaliar novas possibilidades de ocupação e potencial geração de receita no futuro.DIVERSAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Salão comercial + locação residencial Clínica ou empresa ocupando diferentes pavimentos Moradia + negócio próprio Salas comerciais e consultórios para locação Projeto para locação de múltiplas unidades Expansão vertical para novos espaçosLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Wanel Ville Sorocaba/SPA poucos metros da Rua Gourmet, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste de Sorocaba, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e infraestrutura completa.NEGOCIAÇÃO Aceita veículos como parte do pagamento Estuda permuta por outros imóveisUm imóvel diferenciado para quem busca espaço, localização, potencial comercial e possibilidades de valorização e expansão. Ewerton FernandesAgende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.